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양정 포레힐즈 스위첸(양정 2구역) 부지 임장 후기 부산 내 최근 분양 예정인 양정 2구역(양정 포레힐즈 스위첸)재개발 부지 임장을 다녀왔다.임장 코스를 지도로 살펴보자~ 총 거리는 2.4km도보로 대략 36분 정도 걸리는 거리다.사진도 찍으며 쉬엄쉬엄 걷다보니 약 1시간 정도는 걸린 것 같다.중간에 이마트에서 아이스크림도 먹고! 일단 임장 코스를 4코스 정도로 나누어 보자. 1. 양정역 4번출구 -> 재개발 현장 입구(아마도 아파트 주정문)2. 아파트 주정문 -> 양동초등학교3. KT 연산지점 -> 이마트4. 이마트 -> 시청역 2번출구 1. 양정역 4번출구 -> 재개발 현장 입구코스를 좀 더 자세히 보자. 도보로는 10분 정도 걸리겠다. 중간 중간 골목도 둘러보며 사진도 찍고 천천히 가다보니 20여분 걸렸던 것 같다.거리는 740m 양정역 4번출구로 ..
TLT ETF, 미국 장기 국채(만기 20년 이상) ETF, 제 1편(투자목표, 기본정보, 시가총액, 거래량, 수수료, 배당) 1. TLT의 투자 목표 TLT ETF는 미국에서 발행한 장기 국채에 투자하는 ETF 입니다. 미국 발행 채권은 대표적인 안전 자산으로 분류됩니다. 다만 장기채는 만기가 길어 가격 변동성이 단기채에 비해 높은 편입니다. 변동성이 높은만큼 수익률은 더 높죠. 채권 가격은 금리의 영향을 많이 받게 되는데요. 보통 금리와 채권 가격은 반대로 움직입니다. 즉, 금리가 떨어지면 채권의 가격은 오르고 금리가 올라가면 채권의 가격은 하락하게 됩니다. 그 이유는 기존 채권의 경우 금리가 올라가게 되면 새로 발행된 채권의 금리는 높아지게 되고 그 자체로 기존 채권의 가치가 떨어지게 되기 때문입니다. 당연히 금리가 낮은 기존 채권보다 금리가 높은 발행 채권의 가치가 높아지게 되는 것이죠. 이러한 원리에 의해 채권 가격은 ..
SPY ETF, 미국 S&P 500 지수 추종 ETF, 제 2편(수익률, 최대낙폭, 백테스트, 결론) 이전글 보기 [미국 상장 ETF] - SPY ETF, 미국 S&P 500 지수 추종 ETF, 제 1편(투자목표, 시가총액, 거래량, 수수료, 배당) 3. SPY의 수익률 위 자료의 빨간색 부분은 세금 부과 이전의 SPY의 수익률, 녹색 부분은 세금 부과 이후의 수익률 입니다. 역시나 세금 부과로 인해 수익률이 조금 낮아지는 모습입니다. 세금 부과로 인한 수익률 저하를 줄이기 위해서는 장기 투자를 통해 부과해야할 세금을 철저히 이연시켜야 할 것입니다. 본론으로 돌아가서 SPY의 수익률에 대해 살펴보면 SPY가 상장된 1993년 1월 22일부터 SPY를 보유했다면 연 평균 수익률이 9.33%이며, 최근 10년 연 평균 수익률은 12.49% 입니다. 상당히 높은 수치를 보이고 있습니다. 연도별 수익률을 그래프..
SPY ETF, 미국 S&P 500 지수 추종 ETF, 제 1편(투자목표, 시가총액, 거래량, 수수료, 배당) 1. SPY ETF의 투자 목표 SPY는 S&P 500 지수의 상승, 하락에 따라 가격이 변동하는 말 그대로 ‘지수 추종’ ETF입니다. SPY에 투자하는 것은 곧 S&P 500 지수에 포함된 500개의 대형 주식에 나의 자산을 투자한다는 의미입니다. 그렇다면 S&P 500 지수에 대해 이해하는 것이 물론 중요하겠죠? 아래에서 S&P 500 지수에 대해 알아보겠습니다. # S&P 500 지수 S&P 500 지수란 500개의 대형 주식을 포함한 지수입니다. 대부분이 미국 대형주이며 스탠다드 앤 푸어스가 지수를 소유하고 이를 관리하고 있습니다. 상당히 포괄적인 범위의 지수이므로 머니 매니저의 영업실적을 평가하는 기준으로 활용됩니다(대부분의 머니매니저는 이 지수를 이기지 못하죠.). 500개의 기업은 대략적으..